Prix de l'immobilier à Saint-Malo
Combien coûte un appartement ou une maison à Saint-Malo ? Les prix ci-dessous viennent des ventes réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale, pas des prix affichés dans les annonces.
Prix du m² à Saint-Malo en 2025
Sur les ventes de janvier 2025 à décembre 2025, un appartement s'est vendu 4 510 € le m² en prix médian (la moitié des ventes en dessous, l'autre au-dessus), et une maison 4 420 € le m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 730 € et 5 400 € le m² : l'emplacement, la vue sur la mer, l'état du logement et l'étage font l'essentiel de l'écart.
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 510 € | 4 420 € |
| Prix médian d'un bien | 220 000 € | 435 000 € |
| Surface médiane | 50 m² | 102 m² |
| Évolution sur un an | -2,6 % | -4,5 % |
| Nombre de ventes | 532 | 301 |
Évolution des prix depuis 2021
Prix médian au m² et nombre de ventes de logements, année par année.
| Année | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 510 € | 4 420 € | 833 |
| 2024 | 4 630 € | 4 630 € | 771 |
| 2023 | 4 620 € | 5 000 € | 738 |
| 2022 | 4 640 € | 4 620 € | 1053 |
| 2021 | 4 230 € | 4 100 € | 1056 |
Prix de l'immobilier par quartier
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025, quartier par quartier (découpage officiel de la ville). Les appartements les plus chers se vendent à Courtoisville – Sillon – Moka (5 810 € le m²), les plus abordables à La Madeleine – Bellevue (2 920 €). Un tiret signale un quartier où il y a eu trop peu de ventes pour donner un prix fiable.
| Quartier | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Courtoisville – Sillon – Moka | 5 810 € | 5 660 € | 104 |
| Rothéneuf – Le Pont | 5 360 € | 6 000 € | 82 |
| Espérance – Cottages | 5 210 € | 3 910 € | 65 |
| Le Lévy – Saint-Ideuc | 5 180 € | 4 710 € | 93 |
| Paramé | 5 050 € | 5 040 € | 264 |
| Le Rosais – La Flourie | 4 930 € | 4 170 € | 50 |
| Rocabey – Alsace – Gare | 4 810 € | 3 940 € | 167 |
| Intra-muros | 4 690 € | — | 130 |
| Saint-Servan – Solidor | 4 500 € | 5 730 € | 268 |
| La Guymauvière – La Hulotais – La Bourelais | 4 140 € | 3 290 € | 23 |
| La Marne | 3 930 € | 4 220 € | 99 |
| Château-Malo | 3 690 € | 3 280 € | 58 |
| La Découverte | 3 590 € | 3 350 € | 71 |
| Quelmer – La Passagère | — | 3 490 € | 9 |
| La Madeleine – Bellevue | 2 920 € | 3 550 € | 101 |
Prix d'un appartement selon le nombre de pièces
Ventes d'appartements de janvier 2024 à décembre 2025 : prix médian du bien, prix au m² et surface habituelle.
| Pièces | Prix médian | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 126 000 € | 4 530 € | 27 m² | 187 |
| T2 | 201 000 € | 4 720 € | 43 m² | 366 |
| T3 | 281 000 € | 4 460 € | 65 m² | 326 |
| T4 | 350 000 € | 4 390 € | 82 m² | 109 |
| T5 et plus | 414 000 € | 4 130 € | 102 m² | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Ils sont calculés à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la Direction générale des finances publiques et géolocalisées par Etalab sous Licence Ouverte : la liste des ventes immobilières enregistrées par les notaires. Le découpage par quartier est celui de la Ville de Saint-Malo.
- Seules les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison sont retenues, avec leurs éventuelles dépendances (garage, cave) ; les ventes en l'état futur d'achèvement (programmes neufs), les échanges et les ventes de plusieurs logements à la fois sont écartés.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée ; les valeurs aberrantes sont écartées.
- Les prix sont des médianes, moins sensibles que la moyenne aux ventes exceptionnelles, arrondies à la dizaine d'euros. Aucun prix n'est donné quand il y a moins de 8 ventes.
- Les données sont publiées deux fois par an, avec quelques mois de décalage. Elles couvrent ici les ventes jusqu'à décembre 2025 ; dernière mise à jour des données : 8 octobre 2026.
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